二手房有土地出让金吗
更新时间：2024-04-25 11:36:04人浏览
问题描述：
二手房有土地出让金吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191839人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房交易不一定涉及土地出让金。若房屋土地是通过划拨方式获得，则无需支付；若是出让方式，则需支付。未按规定支付土地出让金可能导致交易无效或面临法律责任。《城市房地产管理法》明确规定了土地使用权出让与划拨的定义和条件。
2024-04-25 11:33:37
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195871人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房土地出让金问题需根据具体情况处理。划拨土地上建造的二手房交易时一般无需缴纳土地出让金；而出让土地上建造的二手房，在交易时通常需要缴纳土地出让金给国家。处理方式的选择应基于土地获取方式、法律法规要求以及交易双方的约定。在具体操作中，建议咨询专业律师或房地产机构，确保合规交易。
2024-04-25 11:34:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助170664人 · 响应时间 平均3分钟内
二手房土地出让金处理方式因土地获取方式不同而异。划拨土地上的二手房无需缴纳土地出让金，而出让土地上的二手房则需缴纳。选择处理方式时，应首先确认土地获取方式，再按规定操作，以避免法律纠纷。
2024-04-25 11:36:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。法律依据：《中华人民共和国土地管理法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房需要交土地转让费的，一般被称为土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是所有二手房都有土地出让金。完整产权的二手房没有土地出让金，此种情况仅限于所售房屋使用的土地为划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。法律依据：《城
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易过程当中，一般由卖方来承担土地出让金的缴纳，也有相关的法律规定，要由房东来办理使用权的出让手续，并且按照国家的规定缴纳土地出让金。关于土地出让金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳；以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览