2兄弟继承老人宅基地被要求注销土地使用证只留他自己的建房部分规划两层。如何补齐手续与大兄弟合法化可能与方法。

更新时间：2019-04-18 12:17:03人浏览

问题描述：

2兄弟继承老人宅基地未分户，多年前大哥翻建一半两层同时今年2018年加盖一层半同村内其它户3层半被认定是违建。如今二兄弟想要盖房剩余老房被要求注销土地使用证只留他自己的建房部分规划两层。那么前面大兄弟翻建的房子无法确权如何补齐手续与大兄弟合法化可能与方法。2兄弟继承老人宅基地被要求注销土地使用证只留他自己的建房部分规划两层。如何补齐手续与大兄弟合法化可能与方法。

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继承权与当事人的户口性质无关的（宅基地使用权不能继承，但是建筑物是可以继承的）：　　
1、只要当事人符合我国《继承法》第5条规定之一的，就可以根据被继承人的遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的内容继承；　　
2、否则在当事人符合本法第10--12条的规定之一的，就可以按法定继承的顺序，行使继承权。　　《中华人民共和国继承法》的规定：　　第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。　　第十条遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2019-04-18 12:17:03

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土地确权有时间限制，不能继承。家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，耕地承包期30年，到期土地进行重新承包。
　　《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
　　第十六条　承包方享有下列权利：
　　
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
　　
（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
　　
（三）法律、行政法规规定的其他权利。
　　第二十条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

2019-04-18 12:13:25