租赁期内，甲方有权依法转让该出租的房屋，但需乙方同意放弃优先购买权。
更新时间：2024-04-23 18:48:04人浏览
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租赁期内，甲方有权依法转让该出租的房屋，但需乙方同意放弃优先购买权。
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在租赁期内，甲方若想转让出租的房屋，根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条的规定，确实需要提前通知乙方。这是因为承租人在租赁期间享有优先购买权，出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这样，乙方作为承租人，可以知晓房屋的转让情况，并有机会在同等条件下优先购买。若甲方未履行通知义务，乙方可以请求甲方承担赔偿责任。
2024-04-23 18:45:37
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如果乙方在接到通知后决定不购买房屋，甲方可以按照正常的房屋转让流程进行操作。此时，乙方放弃优先购买权，房屋所有权转移不影响租赁合同的效力，即乙方可以继续按原租赁合同租赁该房屋。甲方在转让房屋时，应确保新的房屋所有者了解并接受现有的租赁情况。
2024-04-23 18:46:05
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若甲方未通知乙方即转让房屋，乙方可以依据《中华人民共和国民法典》第七百二十八条的规定，请求甲方承担赔偿责任。这是因为出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。同时，乙方也可以向有关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
2024-04-23 18:48:04
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