买的不是本村的房子，并且交定金10万，也没有什么协议，就是口头承诺的，这种情况怎么办？
更新时间：2024-04-23 17:34:04人浏览
问题描述：
买的不是本村的房子，并且交定金10万，也没有什么协议，就是口头承诺的，如果三个月之内不想要啦，买房子的就马上给退款。三个月内不要啦，卖房子的拖啦9个月，还没给退款，这种情况怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您的情况涉及定金返还纠纷。根据法律规定，如因卖方原因导致不能签订购房合同，定金应双倍返还；若因不可抗力，定金应原数返还。长期拖延退款可能构成违约。建议通过法律途径追讨定金，并可要求对方承担违约责任。及时处理可避免损失扩大，维护自身权益。
2024-04-23 17:31:48
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定金退款纠纷，处理方式因情况而异。如有书面协议或证据，可直接提起诉讼或仲裁，要求退款并承担违约责任；若无书面证据，可先尝试与卖方协商解决。在协商过程中，可寻求第三方调解或法律援助。若协商无果，再考虑诉讼途径。注意保留相关证据，以支持自己的主张。
2024-04-23 17:32:04
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针对您的定金退款问题，常见处理方式有协商和诉讼两种。协商可快速解决问题，减少成本；诉讼则具有强制力，可确保权益得到维护。在选择时，可考虑先尝试协商，若无果再提起诉讼。同时，注意收集相关证据，以备不时之需。
2024-04-23 17:34:04
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