物业与谁签合同最新的规定是什么
更新时间：2024-04-21 13:08:03人浏览
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物业与谁签合同最新的规定是什么
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物业通常与业主委员会或业主大会签订合同，确保为业主提供约定的服务。根据《中华人民共和国民法典》的规定，物业服务合同应明确服务事项、质量、费用等，且应以书面形式签订。若物业合同未按规定签订或执行，可能会导致服务质量下降，业主权益受损，甚至引发法律纠纷。
2024-04-21 13:05:59
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物业合同签订常见的处理方式有：直接与业主签订、与业主委员会签订、或通过招标等方式确定服务商后签订。选择方式应基于小区规模、业主意愿和法律法规。小规模小区可直接与业主签订，大型小区则建议通过业主委员会或招标程序来确保合同公平性和服务质量。
2024-04-21 13:06:05
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物业合同签订应遵循法律规定。对于新建小区，开发商可能会预先选择物业并签订前期合同；业主入住后，可通过业主大会选择并签订新的物业合同。合同内容应涵盖服务范围、质量、费用等，并应以书面形式签订。若物业或业主违反合同规定，可依法追究责任。在选择物业服务商时，建议进行市场调研，确保选择到优质、信誉良好的服务商。
2024-04-21 13:08:03
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