楼顶漏水是归物业管还是个人承担
更新时间：2024-04-21 11:32:03人浏览
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楼顶漏水是归物业管还是个人承担
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楼顶漏水通常归物业管理。依据《住宅专项维修资金管理办法》，物业有责任对共用部位进行维修，楼顶属于小区公共区域，因此物业应承担维修责任。若物业未能及时处理，可能导致漏水问题加剧，影响居民生活，甚至可能引发安全隐患。
2024-04-21 11:30:07
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楼顶漏水处理方式因情况而异：
1. 若在保修期内，应联系物业，由物业联系开发商免费维修。
2. 若超出保修期，可申请维修基金，由物业组织维修，费用由相关业主按建筑面积比例分摊。
3. 若漏水由个人原因造成，如私自改动楼顶结构，应由个人承担维修责任。
具体操作时，需先确定漏水原因，再与物业协商选择合适的处理方式。
1. 若在保修期内，应联系物业，由物业联系开发商免费维修。
2. 若超出保修期，可申请维修基金，由物业组织维修，费用由相关业主按建筑面积比例分摊。
3. 若漏水由个人原因造成，如私自改动楼顶结构，应由个人承担维修责任。
具体操作时，需先确定漏水原因，再与物业协商选择合适的处理方式。
2024-04-21 11:30:16
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楼顶漏水问题可通过物业维修或申请维修基金解决。一般情况下，可首先联系物业进行维修；若物业无法处理或超出保修期，可申请使用维修基金。选择处理方式时，需考虑漏水原因、维修费用及维修周期等因素。
2024-04-21 11:32:03
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