我是开房产中介的，买卖双方和中介方签订了三方买卖合同，请问现在起诉有用吗？
更新时间：2019-04-26 10:02:22人浏览
问题描述：
你好，我是开房产中介的，有一套房子成交后，买卖双方和中介方签订了三方买卖合同，并约定买卖双方在成交后各支付中介方成交价1％作为中介服务费，现在卖方一直不支付中介费，我们中介方打算起诉卖方。有个问题在于，当时签订合同时营业执照上的法人和现在营业执照上的法人不是同一个人了，门店名称没有换只是换了法人，请问现在起诉有用吗？我是开房产中介的，买卖双方和中介方签订了三方买卖合同，请问现在起诉有用吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169274人 · 响应时间 平均1分钟内
签订中介房屋租赁合同的注意事项有：不管怎么说，一定要见到业主，跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费，看不见业主的房子多便宜也不要租。 中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。
2019-04-26 09:36:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助59641人 · 响应时间 平均3分钟内
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
2019-04-26 09:42:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助97059人 · 响应时间 平均5分钟内
签订合同时，对方的营业执照不一定要有，合同照样成立生效。但是建议最好要求对方提供一份营业执照副本复印件和组织机构代码证副本复印件，防止将来产生纠纷涉及诉讼时需要。
2019-04-26 10:02:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产居间合同纠纷之跳过原房产中介由另一房产中介成功居间交易
2007年9月4日，张某某在上海A房产顾问有限公司处签订了《房地产买卖居间协议》，约定：张某某以90万元的价格向王某某购买本市普陀区路号室房屋，并约定了付款时间
合同纠纷
人浏览
以下情况可以解除合同：1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
与中介签二手房买卖合同是否应进行公证？
网友提问：我通过中介看好一个二手房，需要与中介签定《购房委托合同》，定金也是直接交给中介，贷款及过户手续都由中介代理。请问与中介签定合同后是否应对合同进行公证；
二手房中介
人浏览
买卖双方补签协议不能撇开中介不管
李先生欲买放盘于某中介公司的房屋。经协商，买卖双方及中介公司签订了《房屋买卖合同》，合同中约定：房屋成交价为25万元，买方签署合同一个月后支付首期款给业主，同时
房屋中介
人浏览
你若不卖了，是违约的。但若是对方未在约定给付定金期限内给付定金，也是违约，可以商量解除或者告知解除
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
签订涉外经济合同条款，各国法律要求不一，有的要求较详细，有的允许保留待将来达成议的条款。我国《涉外经济合同法》规定，合同一般应具备以下条款。(一)合同当事人的名
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、中介租房怎么签合同1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同时，对方的营业执照不一定要有，合同照样成立生效。但是建议最好要求对方提供一份营业执照副本复印件和组织机构代码证副本复印件，防止将来产生纠纷涉及诉讼时需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以交易。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，构成违约！
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在双方自愿的情况下，这样的合同是有效的！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：业主委员会同意则可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于无房产证产权争议问题，可以通过以下步骤起诉处理：首先，收集相关证据如购房合同；其次，咨询专业律师以了解自身权益；接着，撰写诉状并明确诉求；然后，向法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房顶误差超3公分，可要求赔偿。依据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，若施工质量不符约定，发包人可要求无偿修理或返工。如开发商只修不赔，可协商或寻求法律途径，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要业主自己承担维修成本的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况，需要了解一下xw。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求其恢复原状。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
