开发商逾期交房要承担什么法律违约责任
更新时间：2024-04-15 00:36:05人浏览
问题描述：
开发商逾期交房要承担什么法律违约责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助156674人 · 响应时间 平均4分钟内
开发商逾期交房需承担法律违约责任，包括按日支付违约金或购房合同解除后的房款退还及违约金支付。依据《民法典》规定，双方可约定违约金数额或损失赔偿计算方法，如违约金低于实际损失，可请求增加；过高则可适当减少。若不及时处理，购房人可能面临无法及时入住、资金占用等损失，开发商则可能面临更重的赔偿责任和信誉受损。
2024-04-15 00:33:46
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助168362人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商逾期交房，常见处理方式有：一是要求开发商按日支付违约金；二是解除购房合同并要求退款及支付违约金。选择时，若购房人急需住房或对房屋有特定需求，可考虑要求违约金；若购房人对房屋需求不迫切或希望避免进一步纠纷，可考虑解除合同。具体选择应根据个人情况和合同约定。
2024-04-15 00:34:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74944人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商逾期交房，处理方式因情况而异：若合同中明确约定了违约金条款，购房人可要求开发商按约定支付违约金；若合同未明确约定或约定不明确，购房人可与开发商协商达成补充协议；若协商无果且逾期严重，购房人可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并赔偿损失。在处理过程中，购房人应保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权。
2024-04-15 00:36:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商逾期交房承担违约责任的方式是：按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延期多久，违约金约定的多少，如果开发商有能力支付可以考虑诉讼
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如何约定逾期交房的违约责任
如何约定逾期交房的违约责任卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖
房屋延期交付
人浏览
开发商逾期交房要承担以下法律违约责任：开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
基本上是你们自己协商处理，尽量协商解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，如您情况描述，如果开发商延期交房，可以根据合同的约定追究开发商的违约责任。如果违约期限达到了合同解除的条件，业主也可以考虑解除购房合同，要回购房款。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
开发商逾期交房应该先按照合同的违约金条款支付违约金。如果没有约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房要承担以下法律违约责任：开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：（一）购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金；（二）开发商按日向买受人支付已付房款的万
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询