甲乙双方约定合同签订后交定金和交接物业等手续,甲方迟迟不给交接房屋钥匙和物业手续,怎么办?
更新时间:2019-04-28 15:07:21人浏览
问题描述:
我前几天找中介买了一套二手房,签订了合同,甲乙双方约定合同签订后交定金和交接物业等手续,现在定金已经交了,甲方迟迟不给交接房屋钥匙和物业手续,怎么办?甲乙双方约定合同签订后交定金和交接物业等手续,甲方迟迟不给交接房屋钥匙和物业手续,怎么办?
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房屋买卖合同的约定应该明确,不明确的可以按照合同法的规定来处理:《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则:合同生效后,当事人对质量,价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-04-28 14:41:44
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签订和履行国际贸易合同应注意的问题:
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之前,更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括:
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如:中国某公司向西欧出口花生,但需途径红海海峡等赤道地区,但并未采取特别冷藏,货物到港后发现全部变质。
? 又如:许多国家有各种各样的禁忌,如果不了解,有可能造成退货。
? 签约前的准备工作
? 市场可行性调查
在每笔交易之前,都应当对交易的可行性进行调查,尤其是在做原来没有做过的产品出口之前,更应当进行市场调查。
调查的主要项目包括:
? 地理、气候、居民消费习惯
? 例如:中国某公司向西欧出口花生,但需途径红海海峡等赤道地区,但并未采取特别冷藏,货物到港后发现全部变质。
? 又如:许多国家有各种各样的禁忌,如果不了解,有可能造成退货。
2019-04-28 14:48:05
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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。也就是说,某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力,这是合同生效的特别要件。
例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。
《合同法》规定:第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
例如,我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定,中外合资经营合同、中外合作经营合同必须经过有关部门的审批后,才具有法律效力。
《合同法》规定:第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
2019-04-28 15:07:21
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定金罚则的适用规则。
我国合同法第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
我国合同法第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
2019-04-28 14:52:59
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