夫妻共有房产查封怎么做
更新时间：2024-04-11 10:42:07人浏览
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夫妻共有房产查封怎么做
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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夫妻共同财产可以查封、冻结，用于执行；房子已经被查封的可以共同参与拍卖程序，只能查封超额部分，不能重复查封
2024-04-11 10:40:10
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一般情况下，查封别人的房产需要提供以下的资料：
1、法院向国土房产部门发出的协助执行通知书及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，分不同情况办查封手续：
（1）已核发房地产证的，要提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）预售商品房的，要交该预售商品房的交易情况表或明细表；
（3）土地的，要先到国土房产局档案室查清该土地权属。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
1、法院向国土房产部门发出的协助执行通知书及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，分不同情况办查封手续：
（1）已核发房地产证的，要提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）预售商品房的，要交该预售商品房的交易情况表或明细表；
（3）土地的，要先到国土房产局档案室查清该土地权属。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
2024-04-11 10:42:07
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