租金到期后不续租，房东只愿意退还押金，不退还剩下的一个月的租金，怎么办？
更新时间：2024-04-10 07:12:23人浏览
问题描述：
租金到期后不续租，房东只愿意退还押金，不退还剩下的一个月的租金，怎么办？房东说：是我放弃了租赁的使用权，不可能退还我。
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法律分析：视情况而定。租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，如果在签订租房合同前约定退还条件和日期，那么会根据约定日期退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2024-04-10 07:12:16
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