导致我房子开裂，如何索赔
更新时间：2024-04-08 13:40:22人浏览
问题描述：
国家电网的电线拉在我房子的角落里，导致我房子开裂，如何索赔
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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新买的房子墙体开裂可以要求按照合同约定的金额与比例标准进行赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失进行赔偿，双方确定赔偿数额时，最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-04-08 13:40:07
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损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，索赔时需要损害程度鉴定。
2024-04-08 12:54:44
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