乡镇政府能否代表业主与物业公司签订物业服务合同?
更新时间:2024-04-07 10:16:10人浏览
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乡镇政府能否代表业主与物业公司签订物业服务合同?
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业主委员会未与物业公司签订物业服务合同,说明物业公司进驻未经过全体业主同意,业主有权不接收其物业服务,但如业主默认接收了物业服务,那么根据权利义务一致原则是需要缴纳的,仅限于其实际提供服务的合理费用。建议:1、有业主委员会的,依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务合同(依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务)。2、业主委员会不正确履行职责的,依法可以改选。3、没有成立业主委员会,应当积极组织依法成立,已维护广大业主的合法权利
2024-04-07 10:02:18
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根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会成立之前,由建设单位选聘物业服务企业。在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿
2024-04-07 10:16:10
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