请问房产证上是儿子的名字，我想离婚，如果打官司我可以得到居住权吗？
更新时间：2019-04-16 08:43:29人浏览
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请问房产证上是儿子的名字，我想离婚，如果打官司我可以得到居住权吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
2019-04-16 08:21:49
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离婚诉讼要准备的案件材料主要包括身份证据、婚姻关系证据、夫妻感情已经破裂的证据等。
1、身份证据 关于原、被告的基本身份信息。这类证据主要是指身份证，另外还有户口薄、出生证明、驾驶证、军人证、侨胞证、护照、公安机关的户籍证明、居民(村民)委员会的证明等。
2、婚姻关系证据 关于原告与被告之间存在夫妻关系的证据。主要是结婚证，如果结婚证遗失，可去婚姻登记机关或者档案馆开具证明。另外需要特别指出的一点是，如果原被告属于事实婚姻(也就是说原被告同居的时间是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前双方已经符合结婚的实质要件，在一起以夫妻名义同居生活，但是没有登记结婚的)，需要提供相应的事实证明材料。一般这类证据有原被告双方单位出具的证明、村民(居民)委员会的证明或其他能证明案件情况的证人证言、书证物证等。
3、夫妻感情确已破裂的证据 离婚判决与否的重要标准就是夫妻感情是否确已破裂，因此这类证据非常重要用根据相关法律规定，一般这类证据有相关单位的出具的原、被告分居满两年的证明、婚外情的证据、存在家庭暴力、赌博、吸毒等情况的证据、公安机关的出境记录等。
4、双方经济状况证据 关于夫妻双方的收入情况以映证共同财产、债务等相关情况的证据。这类证据一般有如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等。
5、家庭财产证据 关于夫妻双方的共同财产及共同债权、债务情况的证明。一般此类证据有银行存单或或银行出具的借款合同及其他有价证卷等的证明，如经营公司的应提供出资证明、股权证明等，如果财产已经转移，应提供转移处所有关证据。
6、住房情况的证据 关于夫妻双方拥有的住房情况的证明。一般主要是产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见。
7、需要经济帮助证据 关于弱势一方要求对方提供帮助的证明。主要是疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。
8、子女抚养证据 关于子女的生活、学习、抚养等相关情况的证明。一般此类证据有出生证明、身份证明、在读学校、幼儿园出具的证明等等相关证据，另外子女的爷爷奶奶外公外婆的现状也非常重要，这关系到孩子成长环境，请尽量提供。如系非婚生子女甚至在对方不认可的情况下，还需提供亲子关系方面的证明材料。
1、身份证据 关于原、被告的基本身份信息。这类证据主要是指身份证，另外还有户口薄、出生证明、驾驶证、军人证、侨胞证、护照、公安机关的户籍证明、居民(村民)委员会的证明等。
2、婚姻关系证据 关于原告与被告之间存在夫妻关系的证据。主要是结婚证，如果结婚证遗失，可去婚姻登记机关或者档案馆开具证明。另外需要特别指出的一点是，如果原被告属于事实婚姻(也就是说原被告同居的时间是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前双方已经符合结婚的实质要件，在一起以夫妻名义同居生活，但是没有登记结婚的)，需要提供相应的事实证明材料。一般这类证据有原被告双方单位出具的证明、村民(居民)委员会的证明或其他能证明案件情况的证人证言、书证物证等。
3、夫妻感情确已破裂的证据 离婚判决与否的重要标准就是夫妻感情是否确已破裂，因此这类证据非常重要用根据相关法律规定，一般这类证据有相关单位的出具的原、被告分居满两年的证明、婚外情的证据、存在家庭暴力、赌博、吸毒等情况的证据、公安机关的出境记录等。
4、双方经济状况证据 关于夫妻双方的收入情况以映证共同财产、债务等相关情况的证据。这类证据一般有如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等。
5、家庭财产证据 关于夫妻双方的共同财产及共同债权、债务情况的证明。一般此类证据有银行存单或或银行出具的借款合同及其他有价证卷等的证明，如经营公司的应提供出资证明、股权证明等，如果财产已经转移，应提供转移处所有关证据。
6、住房情况的证据 关于夫妻双方拥有的住房情况的证明。一般主要是产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见。
7、需要经济帮助证据 关于弱势一方要求对方提供帮助的证明。主要是疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明。
8、子女抚养证据 关于子女的生活、学习、抚养等相关情况的证明。一般此类证据有出生证明、身份证明、在读学校、幼儿园出具的证明等等相关证据，另外子女的爷爷奶奶外公外婆的现状也非常重要，这关系到孩子成长环境，请尽量提供。如系非婚生子女甚至在对方不认可的情况下，还需提供亲子关系方面的证明材料。
2019-04-16 08:28:36
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1、房屋拆迁除了房屋拆迁补偿款外，一般还包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费用等费用。
2、房屋拆迁补偿款要看房屋是夫妻共同财产还是婚前个人财产，是夫妻共同财产的，离婚时房屋拆迁补偿按照照顾子女和女方权益的原则分配；属于婚前个人财产的，离婚时房屋拆迁补偿归个人所有。
3、对于地上附着物和青苗的补偿费，地上附着物补偿费离婚按房屋拆迁补偿款的分配原则处理。青苗补偿费一般按生产收益认定为夫妻共同财产，离婚时按照照顾子女和女方权益的原则分配。
4、安置时选择的是安置房而非货币安置的，如果房屋拆迁前是夫妻共同财产的，离婚时安置房按照照顾子女和女方权益的原则分配；房屋拆迁前属于婚前个人财产的，离婚时安置房归个人所有。但获得安置房的一方应补偿另一方享有的优惠购房份额面积所对应的价款。
5、社会保障费用因其人身属性一般归个人所有。尽管最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金属于夫妻共同财产。但房屋拆迁的社会保障费用因为是为了保障无房后的生活，法院一般不会将此认定为夫妻共同财产。
2019-04-16 08:40:57
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房产证如何改名字：
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节 房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼
1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
上述名字出现纠纷时，可以先协商，协商不成由上级主管部门调节 房产方面的纠纷应找工商，主管部门调节无效，到当地仲裁委员会进行仲裁。如仲裁结果双方不服再进行诉讼
2019-04-16 08:43:29
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