开发商抵押给施工人员的房子可以买吗
更新时间：2024-04-05 15:40:22人浏览
问题描述：
开发商抵押给施工人员的房子可以买吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助68338人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2024-04-05 15:37:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助64910人 · 响应时间 平均3分钟内
因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。
2024-04-05 15:38:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56326人 · 响应时间 平均1分钟内
房子是可以进行抵押，在对房屋进行抵押的时候，它的身份就有可能发生了变化。有些房子用在建工程给抵押着，但是房屋的主人却其将其出售，价格算是比较便宜的了。那么，在建工程抵押的房子能买吗?工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房屋地产项目中尚未出售的房屋的全部或部分的产权或使用权。
开发商开发一个项目,基本都有抵押,即都是借钱买的地,在进行开发建设。只要开发商具备五书两证,你就可以放心购买。可以销售,就是到时不能解押,可能面临双倍返还已付购房款。
在建工程是不能销售的,不管是不是已经抵押。已经抵押的商品房只要抵押权人同意是可以购买的。法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第一条最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第一条《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
开发商开发一个项目,基本都有抵押,即都是借钱买的地,在进行开发建设。只要开发商具备五书两证,你就可以放心购买。可以销售,就是到时不能解押,可能面临双倍返还已付购房款。
在建工程是不能销售的,不管是不是已经抵押。已经抵押的商品房只要抵押权人同意是可以购买的。法律依据：《房屋买卖合同司法解释全文》第一条最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第一条《城市房地产抵押登记管理办法》第三条
2024-04-05 15:40:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押合同的法律规定
核心内容：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
抵押担保合同
人浏览
预售合同的备案流程可有两种方式：一种是开发商自行办理，另一种是委托代理办理。无论选择哪种方式，都需要确保在签订预售合同后的30天内完成备案。对于自行办理，需要熟
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
所有权的取得
人浏览
具体的法律意见可以找律师沟通。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
针对卖房法律纠纷，处理方式包括协商、仲裁和诉讼。根据《仲裁法》相关规定，纠纷双方可先尝试协商解决；若协商不成，可申请仲裁或提起民事诉讼。一旦纠纷经过法院判决，按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商品房交房纠纷，处理方式包括协商、调解、仲裁及诉讼。首先尝试与开发商协商和解，若无法达成共识，可寻求第三方机构如房地产管理部门协助调解。如仍无法解决争议，依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，具体怎么回事？详述案情帮你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对买房贷款纠纷，首先可以尝试通过协商方式解决。若协商无果，可寻求消协帮助或申请调解。若仍无法解决，根据《民事诉讼法》及《仲裁法》，可以向法院提起民事诉讼或申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房合同备案后的减名问题，可行的做法是与开发商协商重新签订合同或通过办理房产证后进行过户。选择方法时需综合考虑开发商的态度、合同条款以及过户费用等因素，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如因开发商违约想退房起诉需要准备：民事起诉状，证据以及证据目录，证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
立案起诉解决以维护自身合法权益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
