开发商已通知关闭房屋，谁应该支付物业费？
更新时间：2024-04-04 20:14:06人浏览
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开发商已通知关闭房屋，但我没有关闭房屋。谁应该支付物业费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商要交物业费。我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2024-04-04 20:13:39
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具备交房条件的商品房，开发商依据合同约定通知业主收房，业主无正当理由拒绝收房的，视同已收房，交付使用责任已转移。物业公司在未经业主同意的情况下，无权使用房屋。造成损失的，应依法赔偿。本案可要求物业支付相应的使用费
2024-04-04 19:27:32
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