买卖房屋需要承担哪些费用?
更新时间:2024-04-04 17:26:06人浏览
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买卖房屋需要承担哪些费用?
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法律分析:房屋买卖需要缴纳下列费用:1、交易手续费:以5元平方米计算,买卖双方各承担总费用的50%。2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。4、权证印花税:5元本。5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元件;如果房屋属于其他产权,300元件。(不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第四十八条无权代理的规定认定房屋买卖合同无效,该合同对房屋所有权人没有约束力,但买受人有证据证明构成表见代理的除外。衍生问题:衍生问题:房屋买卖协议书包括什么?一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2024-04-04 17:26:02
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出卖方要缴纳营业税等,购买方要缴纳契税、印花税等,法规有明确规定的,各付各的,没有按比例支付的,但是可以协商谁付
2024-04-04 17:26:06
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您好,具体是什么情况呢, 这边帮您分析一下。
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