没有保安，可以拒绝缴纳物业费
更新时间：2024-04-04 14:08:05人浏览
问题描述：
社区没有绿化，没有保安，没有门，可以拒绝缴纳物业费
3位律师解答
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以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2024-04-04 14:07:59
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你好！如业主委员会或业主大会与物业公司签订了合同，该合同没有违背法律的规定，你实际也接受了服务，就要缴纳物业费
2024-04-04 13:50:52
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已帮助131655人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权
2024-04-04 14:08:05
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