按揭贷款买房，抵押贷款已经还清5个月了。应该经历什么程序？契税等已支付的费用还能退吗？
更新时间：2024-04-04 11:48:06人浏览
问题描述：
你好！按揭贷款买房，开发商推迟交房4个月，交房需要很长时间。抵押贷款已经还清5个月了。可以退房吗？如果可以，应该经历什么程序？契税等已支付的费用还能退吗？
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法律分析：一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-04-04 11:47:45
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