我租了一个店面有转让费,合同没到期。房东要收回,请问下我这转让费该找谁要
更新时间:2019-04-27 13:39:21人浏览
问题描述:
你好 ,我租了一个店面有转让费,合同没到期。房东要收回,当时房东也知道有转让费。请问下我这转让费该找谁要我租了一个店面有转让费,合同没到期。房东要收回,请问下我这转让费该找谁要
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一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
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2019-04-27 13:16:46
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以劳动合同为例,除非在劳动合同到期后,公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约,其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
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2019-04-27 13:21:02
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在合同中写明了有转租权,转让时租客是不需要房东同意的,因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过,如果在实际要转让时房东不同意的话,租客就不能转让了,转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为,由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
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2019-04-27 13:39:21
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关于土地转让合同纠纷,如果和对方可以协商解决的,建议与对方协商解决。
协商不成或者不愿意协商的,那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的,可以向当地的人民法院起诉,法院受理后会对纠纷做出判决。
一般的话,建议找村委会协调解决。
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2019-04-27 13:28:41
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