共有房屋出租时,是否需要全体共有人签署租赁合同?

更新时间:2024-03-26 08:46:04人浏览
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共有房屋出租时,是否需要全体共有人签署租赁合同?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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需要出租人书面同意
2024-03-26 08:43:46
法律快车咨询顾问 咨询我
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你好,需要根据具体租赁合同确定,如无相关约定可以双方沟通协商处理
2024-03-26 08:44:06
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助77534人 · 响应时间 平均4分钟内
共有房屋出租的,不一定需要全部共有人签合同。一般情况下,出租共有房屋的,租赁合同应由全体共有人签字,但是共有人之间另有约定的除外。此外,如部分共有人不同意出租,但超过占份额三分之二以上的按份共有人签字的,租赁合同有效。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2024-03-26 08:46:04
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