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1违约金不给答复，违规代收契税和公共维修基金费用，不给购房合同，不给发票，这种情况能起诉吗？

更新时间：2019-04-30 08:50:14人浏览

问题描述：

交房问题，1违约金不给答复，2他们自己说面积增加了但是也没个合理的证据，3不交钱不让验房，4燃气入户费不是国家取消了吗怎么还收，5强制上料每层加价100.强制收取改水电费用，违规代收契税和公共维修基金费用，物业费太高比同城小区物业高好多，不给购房合同，不给发票，不网签，交钱只给收据，有的业主着急住房没办法只能交钱，但大部分业主希望能有明确的说法，业主只要问就一拖再拖，这种情况能起诉吗？希望律师能给个明确的答复1违约金不给答复，违规代收契税和公共维修基金费用，不给购房合同，不给发票，这种情况能起诉吗？

4位律师解答

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物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，　　物业管理费用如何收取：　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　
1、实行政府定价或政府指导价的有：　　为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;　　其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。　　
2、实行经营者定价的有：　　为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。　　上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

2019-04-30 08:45:00

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业主与物业公司的关系是合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。但在实践中，如因物业服务不到位而提起诉讼，需要准备非常充足的证据资料，否则业主败诉的可能性非常高。
所以，要是你们有好几个业主都受有损失的，那么建议可以及时找个专业律师介入维权。

2019-04-30 08:50:14