首付和按揭由男方支付,离婚时如何分配房地产?
更新时间:2024-03-25 09:28:06人浏览
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因限购原因,婚前以女方名义按揭买房,首付和按揭由男方支付,离婚时如何分配房地产?
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婚前按揭房离婚的分配:该房如果是个人在婚前按揭购买,但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的,则属于夫妻共同财产,双方可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。一方在婚前按揭买房,房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的,则房子属于夫妻一方个人财产,离婚时依法不予分割,归购房者一方所有。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2024-03-25 09:27:41
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对于婚前支付的首付款和按揭款,有被认定为婚前赠与(女方个人财产)的可能。对于婚后的还贷部分及相应增值部分一般会被认定为夫妻共同财产
2024-03-25 09:28:06
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