付了购房的定金如何退?
更新时间:2024-03-25 07:40:30人浏览
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付了购房的定金如何退?
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你好!定金是违约责任的一种,出卖人违约双倍返还,买受人违约定金不退。你是买方的话,对方无违约情形建议跟对方协商
2024-03-25 07:38:04
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购房定金的退还方法:
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的,购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的,购房者可以直接要求卖方返还定金;
2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的,购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-03-25 07:40:30
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一、什么情况下能要求退还购房定金1、下列情况下能要求退还购房定金:(1)双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;(2)履约不能不归责于任何一方的,可以要求退还
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