说私人房子不能做商店,要求房东退还租金和押金,房东不退,怎么办?
更新时间:2024-03-24 20:44:05人浏览
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你好,租房子做商店,营业执照不能下来,说私人房子不能做商店,要求房东退还租金和押金,房东不退,怎么办?
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法律分析:如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租,并且写到合同里,就可以全额退款。如果房东没有承诺办不了营业执照就全额退租,合同里也没有这样的条款,就不可以全额退款。如果房东承诺如果办不了营业执照就全额退租,没有写到合同里,现在房东不承认,打官司也不会支持全额退款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2024-03-24 20:44:01
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