社区电梯可以用维修基金更换新电梯吗？
更新时间：2024-03-24 13:41:44人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，社区电梯可以用维修基金更换新电梯吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助166655人 · 响应时间 平均4分钟内
不需要，维修电梯用的是物业维修基金，建筑物及其附属设施的维修基金并不属于物业，而是属于全体业主共有。维修基金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。使用维修金，需要由业主召开业主大会共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2024-03-24 13:41:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以召开业主会议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
更换电梯钢绳要动用维修基金吗
任何东西使用时间一长都涉及到质量的问题，对于电梯来讲也是这样的。电梯使用时间长了必须要定期检查或者是更换，这样才可以更好的保证乘坐人的生命安全。那么对于小区来讲
房屋装修
人浏览
公共部分维修的，可以使用维修基金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电梯改造最新规定具体如下：1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。一些地方政府出台的“新规”规定，只要小区三分之二以上的居民同意电梯，就可以提出申请并作出指示，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解读维修资金支持老旧小区电梯改造新政策
住建部和财政部出台维修资金新政策。维修资金新政策鼓励业主使用维修资金对老旧小区进行更新改造。针对维修资金使用事项业主双三分之二表决难的问题，通知创造性地提出了四
相关法规
人浏览
电梯改造最新规定具体如下：1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。一些地方政府出台的“新规”规定，只要小区三分之二以上的居民同意电梯，就可以提出申请并作出指示，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电梯改造最新规定具体如下：1、新规出台，取消原有的“一票否决制”。一些地方政府出台的“新规”规定，只要小区三分之二以上的居民同意电梯，就可以提出申请并作出指示，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
维修资金新政：解决老旧小区安装电梯难问题
《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，针
相关法规
人浏览
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以申请使用维修资金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
外地限令高消费遇冷 “非常6+1”出台应对(图)
非常6+1的意外收获。核心提示财产申报、委托调查、专门查询、媒体曝光、有奖举报、限制高消费，同时对老赖加大罚款金额并予以司法拘留乃至追究刑责。这是10月6日媒体
损害赔偿动态
人浏览
私自开暖气的，属于违法行为，情节严重的，还可能或构成刑事犯罪。《治安管理处罚法》第四十九条规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
邻居门口放鞋柜可以向物业或者居委会投诉。如果邻居放鞋柜严重影响了自己的居住生活，首先可以和邻居沟通，让邻居将鞋柜拿到室内或者是走廊内不能有鞋子乱放，所有的鞋子必
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询