离婚协议上债务由我母亲承担，房子还抵押给银行，现在我该怎么办呢
更新时间：2019-05-10 12:45:12人浏览
问题描述：
我母亲七年前欠了债，与我父亲离婚，离婚协议上债务由我母亲承担，我父亲扶养我，我母亲把名下唯一房产给我，但到现在都没办理过户，房子还抵押给银行，现在有一个债务人上诉要求法院强行拍卖这个房子，现在我该怎么办呢，这房子必须被拍卖掉吗离婚协议上债务由我母亲承担，房子还抵押给银行，现在我该怎么办呢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
2019-05-10 12:21:57
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协议离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2019-05-10 12:24:48
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借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。
如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
在抵押房产拍卖过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的
0.64倍进行拍卖；第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。
如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。抵押房产拍卖流程如下：确定拍卖机构；由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
在抵押房产拍卖过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的
0.64倍进行拍卖；第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。
2019-05-10 12:45:12
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哪些房产可以办理抵押登记， 哪些房产可以办理抵押登记，具体的抵押登记房产如下：
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;
(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;
(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;
(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;
(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;
(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;
(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;
(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;
(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。
(一)抵押人所有的房屋和其它地上的定着物;
(二)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其它地上定着物;
(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(四)依法通过出让、转让方式取得的国有土地使用权;
(五)依法取得所有权益的房屋含附属物;
(六)划拨国有土地上的房屋，只要其所有权合法，均可设定抵押;
(七)符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋，可以设定抵押;
(八)以划拨方式取得的国有土地使用权以土地管理部门批准可以抵押;
(九)乡镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的可以一并抵押;
(十)法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。
2019-05-10 12:35:47
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你好，是有这个说法的。你是
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你好，这种情况下一般是要这样子处理。
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