房产买卖过户流程是怎样的，法律如何规定
更新时间：2024-03-24 10:36:12人浏览
问题描述：
房产买卖过户流程是怎样的，法律如何规定
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助51596人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：房屋买卖过户的流程是：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2024-03-24 10:36:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房屋买卖过户的流程时间，大致需要一个月左右。根据《不动产登记暂行条例》，从提交申请到完成过户，登记机构会在30个工作日内办结所有手续。为了保障房产交易的顺利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房产买卖流程包括：1.协商签订合同，明确双方权益。2.按约定支付房款、交付房屋。3.缴纳相关税款，确保合法。4.办理过户登记，确保产权转移。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新房买卖流程是怎样的
如果自己需要购买房子，或者是其中一些情况需要卖房，在这样的情况下，我们必须得注意它的流程和注意事项，那么新房买卖到底该如何进行？接下来法律快车小编为大家进行新房
买房攻略
人浏览
在房屋买卖过户过程中，买卖双方需要准备的材料包括买卖协议、双方身份证以及原房屋所有权证。这些材料是申请房屋产权转让手续的基础。此外，根据《不动产登记暂行条例实施
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需熟悉流程，确保材料齐全；委托中介则更便捷，但需注意选择正规中介并明确服务内容和费用，以保障自身权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人房屋买卖过户需按法定程序操作。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权变更需依法登记，自记载于不动产登记簿时生效。未及时处理过户登记，可能导致房屋所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋过户流程包括：1.准备相关资料向房地产管理部门申请；2.缴纳税费并办理核税手续；3.填写申请书并领取受理通知单；4.房地产管理部门核发过户单。确保所有步骤完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖过户需按流程操作。签订书面合同后，向房地产管理部门提交相关文件并申报价格。管理部门将审核文件，可能进行现场查勘和评估。之后，按规定缴税并办理权属登记手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户纠纷诉讼时效是多久
由于房产是一个十分昂贵的财产类型的所以在很多时候相应的房产过户都是会产生纠纷的，房产过户的纠纷是采取的三年的正常诉讼时效的。下面就让法律快车小编为大家带来房产过
诉讼时效中止
人浏览
房屋买卖流程包括签合同、过户等。签订合同时需明确土地使用权取得方式，过户要确保所有权转移，缴纳相关税费后领取房产证，完成整个交易流程。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户公证是什么意思
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产过户公证是什么意
房产过户
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖过户需签买卖合同，办理过户。具体操作包括：1.商定价格，支付订金；2.签订正式合同；3.支付购房款；4.缴纳税费；5.办理过户手续。确保所有步骤合规，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋买卖过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需熟悉流程，委托中介则更便捷但需支付服务费。根据个人情况和对流程的熟悉程度来选择合适的方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
