直系亲属赠送的房子有五套。再卖的时候要交20%的所得税吗？
更新时间：2024-03-24 08:54:08人浏览
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直系亲属赠送的房子有五套。再卖的时候要交20%的所得税吗？
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赠与房产满五唯一出售的新规定如下:赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。2、赠与房产一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)*20%。因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。3、继承房产如果是通过继承方式获得房产，一般情况下同样需要交20%的个人所得税，但是有一种情况例外，那就是继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。法律依据：《民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
2024-03-24 08:53:47
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