一名大股东签订了租赁合同。将工厂转租给了另一个合伙人。这份转租合同有效吗?原租赁合同明确规定
更新时间:2024-03-23 14:22:07人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一下。一开始,几个人一起租了一家工厂。一名大股东签订了租赁合同。后来,他收回了股份,将工厂转租给了另一个合伙人。这份转租合同有效吗?原租赁合同明确规定,不得以任何形式转租或转让
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租赁合同转租合同效力是:如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;如果在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-03-23 14:21:42
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2024-03-23 13:45:44
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-03-23 14:22:07
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您好,转租不是责任而是权利,通常是房东明确同意承租方转租的,承租方即有权转租,而不是承租方必须转租。房子后续租给谁是房东的事情,和承租方无关。
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