洪我和中介签订租赁合同,现在房屋防水层有问题,只要一用水就漏到楼下是否可以退租呢?
更新时间:2024-03-23 13:44:04人浏览
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洪我和中介签订租赁合同,现在房屋防水层有问题,只要一用水就漏到楼下是否可以退租呢?
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以房屋漏水为由退租一般不算违约,但具体要看租赁合同,如果租赁对漏水问题的处理有约定的,可以按照合同约定解决。一般来说,房屋漏水的,承租人可以要求出租人修复,如果因漏水无法正常居住的,承租人可以依法解除租赁合同。
根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十三条。
根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《民法典》第七百一十三条。
2024-03-23 13:44:04
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