全款购买的期房未办理预告登记，交房后还需办理预告登记吗？
更新时间：2024-03-23 11:24:10人浏览
问题描述：
全款购买的期房未办理预告登记，6月份立即交房，交房后还需办理预告登记吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助70220人 · 响应时间 平均2分钟内
贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。法律依据：《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2024-03-23 11:24:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据是否能直接过户判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款购买期房的付款流程是怎样的
贷款购买期房也是房产买卖种类的一种交易方式，与贷款购买商品房的程序是一样的，也是需要去银行办理贷款的，从而完成付款手续，那么今天就跟法律快车小编一起来看看贷款购
房屋抵押贷款
人浏览
贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房的法律风险有什么
期房的最大特点就是其房产还是未建成的房子，因此购买期房的法律风险就是，你无法估计其户型的面积以及装修标准是怎样的，你对开发商的情况也无法把控，那么今天就跟法律快
房屋买卖合同
人浏览
贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房预告登记不需要提前办理。当事人可以根据合同办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照约定向登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
五月下旬 成都将拍卖3宗地
5月26日，成都市将拍卖3宗土地，分别位于市中心青石桥、城市西南的太平村、城南新区的石墙片区。其中，位于石墙片区的3号地块东侧紧邻红星路南延线和锦江，北面是武侯
拍卖知识
人浏览
贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议全款买房做预告登记，否则中间出现问题，很麻烦
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，建议与贷款行协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
贷款买期房不必须预告登记，双方可以自行决定。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房要办理预告登记：购房者办理预告登记之后，对于房屋的所有权就多了一层保障。房屋属于不动产，已登记发生法律效力。办理预告登记之后，没有购房者的同意，开发商是无权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询