租客必须提前离开，剩下的十天租金需要退还给他吗？
更新时间：2024-03-23 08:16:10人浏览
问题描述：
租客必须提前离开，但他已经找到了续租的人。剩下的十天租金需要退还给他吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人提前退租一般可退剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-03-23 08:16:05
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