商品房预购合同预售方需哪些条件，法律上如何认定
更新时间：2024-03-22 16:54:06人浏览
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商品房预购合同预售方需哪些条件，法律上如何认定
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你好，你和开发商签订这个商品的买卖合同的时候，你需要注意一下，你们的双方身份信息，买卖的房屋的标的物，买卖的价款，约定交付房子的时间，还有这个房屋的具体的情况，违约责任的约定，这些条款的信息是否准确就可以的了
2024-03-22 16:52:06
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商品房预购合同预售方需满足的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2024-03-22 16:54:06
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