今天去办营业执照,房东不退押金怎么办
更新时间:2024-03-22 02:52:10人浏览
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我们昨天租的店,今天去办营业执照,做不到,房东不退押金怎么办
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一、房东不退押金能报警吗1、房东不退押金可以报警,让警察调解,具体如下:(1)租客按照合同约定时间退租,承租人定期上交租金,承租人未损坏属于房东所有物品;(2)若房东还不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决;(3)房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。2、法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租房押金在什么情况下可以全部退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客;4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还;5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除;6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还;7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2024-03-22 02:51:46
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