与房东协商未达成一致，合同内容同时约定了租金和押金，请问他应该这样做吗？
更新时间：2019-04-13 15:14:59人浏览
问题描述：
在与房东签订合同后搬进房屋发现厨房有影响生活的臭味，与房东协商未达成一致，要求解约，合同内容同时约定了租金和押金，房东要求收同时取违约金和押金，请问他应该这样做吗？与房东协商未达成一致，合同内容同时约定了租金和押金，请问他应该这样做吗？
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1：押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。
甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3：违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。4：根据合同法规定，押金的数量不能超过总款项的百分之二十，所以你所说的百分之五十的押金，本来就是不合法的。
5：动法规定，被雇佣者若想解除劳动合同，可提前一个月向雇佣者提出辞职。我还是建议你用正常的辞职程序辞职，因为无论是押金还是违约金，合同违反方都要向另一方支付一定的款项。
合同中违约金和押金
甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3：违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。4：根据合同法规定，押金的数量不能超过总款项的百分之二十，所以你所说的百分之五十的押金，本来就是不合法的。
5：动法规定，被雇佣者若想解除劳动合同，可提前一个月向雇佣者提出辞职。我还是建议你用正常的辞职程序辞职，因为无论是押金还是违约金，合同违反方都要向另一方支付一定的款项。
合同中违约金和押金
2019-04-13 14:47:15
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（1）违约金小于损失，可要求增加。（守约方对损失额负举证责任）
（2）违约金高于损失（过分高于损失），可要求予以适当减少。（违约方对损失额负举证责任）
（3）违约金略大于损失（高于但不过分），使用违约金。
所以，约定的违约金要适当的高于违约行为发生时可能造成的损失，以保证合同利益的实现。
2019-04-13 14:48:58
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1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。
2019-04-13 15:14:59
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离婚时，当事人对于房屋分割问题作出的约定，只要是当事人双方真实意思的表达且不违法，就是有效的。
一般来说，离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。
一般来说，离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。
2019-04-13 14:57:46
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