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我是外地嫁在常熟的，十五年前户口就已经迁过来了。去年老房子拆迁了，问问拆迁房我有份吗？能不能申请安置房？

更新时间：2019-04-24 08:45:27人浏览

问题描述：

我是外地嫁在常熟的，十五年前户口就已经迁过来了。去年老房子拆迁了，如果我离婚了，我想问问拆迁房我有份吗？如果没份我能不能申请安置房？我是外地嫁在常熟的，十五年前户口就已经迁过来了。去年老房子拆迁了，问问拆迁房我有份吗？能不能申请安置房？

4位律师解答

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离婚时夫妻拆迁安置房怎样分：　　夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。　　离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：　　
1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。　　
2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。　　相关知识　　动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2019-04-24 08:23:35

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拆迁人申请裁决,应当提交下列资料:　　
(1)裁决申请书;　　
(2)法定代表人身份证明;　　
(3)被拆迁房屋权属证明或权属状况说明;　　
(4)选定估价机构的证据;　　
(5)被拆迁房屋的估价报告及送达证明;　　
(6)拆迁人有权处分产权调换房屋的证明及产权调换房屋的估价报告;　　
(7)对被申请人的补偿安置方案;　　
(8)不少于三次与被申请人协商的记录;　　
(9)已达成协议数超过规定比例的证明;　　
(10)其他应当提交的与裁决有关的证明材料.

2019-04-24 08:45:27

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安置房申请条件
1、在所在城市城区内集体土地上，因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上（含区级）重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人，其户口在拆迁所在地，并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。
2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋，按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。

2019-04-24 08:42:52