但是六个月后就拿不到房产证了。原因是开发商和政府之间的问题。我该怎么办？
更新时间：2024-03-15 14:14:05人浏览
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买房子已经拿到钥匙了，但是六个月后就拿不到房产证了。原因是开发商和政府之间的问题。我该怎么办？
3位律师解答
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房产证拿不到购房者可以向开发商咨询逾期办证的原因并进行催告沟通，逾期办证届满超过一年的购房者可以解除房屋买卖合同，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-15 14:13:44
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你们双方签的房屋买卖合同有逾期办理房产证可以解除合同的约定吗？如果有，可以退，没有就不能退房，只能要求开发商承担违约责任
2024-03-15 14:14:05
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