用暖气前退房。房东应该退还违约金的暖气费吗？
更新时间：2024-03-14 21:38:05人浏览
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租房子提前交暖气费，用暖气前退房。房东应该退还违约金的暖气费吗？
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【法律分析】暖气费首先应当根据暖气供应合同的当事人确定由谁承担，然后租赁合同双方可以通过租赁合同对暖气费的承担再次约定，该约定改变暖气供应合同的承担方的，需要告知暖气供应方。租赁房屋的暖气费一般由出租人和承租人在签订合同时协商确定由哪一方承担，如为约定的可以协议补充。但是租房的暖气一般由承租人使用，所以一般由承租人承担。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
2024-03-14 21:37:37
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2024-03-14 21:19:44
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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2024-03-14 21:38:05
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