转让或抵押。我想租一个自建的工厂，如果单位不同意我该怎么办？我不想这么复杂。
更新时间：2024-03-14 18:40:44人浏览
问题描述：
我租了一个单位的空地，在其上建了一个工厂。原合同规定土地不得出租、转让或抵押。现在我想租一个自建的工厂，可以吗？如果单位不同意我该怎么办？如果我和新承租人合资，合作企业应该可以，这会增加很多麻烦，我不想这么复杂。有更好的方法吗？请给我一些建议，谢谢。
3位律师解答
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法律分析：不可以，如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-03-14 18:40:38
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