我买了一家商店,我可以要求退房,也可以要求开发商如何补偿不退房
更新时间:2024-03-14 09:40:48人浏览
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我买了一家商店,楼层高度不到30厘米。我可以要求退房,也可以要求开发商如何补偿不退房
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一、想退房开发商不给退怎么办1、想退房开发商不给退处理方法如下:(1)看是否符合退房条件。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件;(2)协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,先与开发商进行协商。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;(3)索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百二十八条当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。二、起诉开发商退房流程是什么1、购房者提出退房要求;2、15个工作日内办好退款手续购房者提出退房后,开发商应该在15个工作日内退还全部房款,并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前,开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息;3、超过15日开发商应支付违约金。
2024-03-14 09:40:39
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