甲方委托他人代签房屋租赁合同，本合同有效吗？
更新时间：2024-03-14 07:38:06人浏览
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甲方委托他人代签房屋租赁合同，但无委托书，本合同有效吗？
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代签房屋租赁合同是有效的，但需符合下列条件，即代签人和被代理人、对方当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；且代签人具有代理权限。《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2024-03-14 07:37:47
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您好！根据“订金汇入甲方的银行账户，确认收到后，由代理人签字“甲方收到定金N万元””事实及谈话证明，可以确定合同有效。在约定时间内未签订合同应属违约，建议协商或诉讼
2024-03-14 07:38:06
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