签了购房协议是否还可以退定金,法律是怎么规定的
更新时间:2024-03-13 18:30:40人浏览
问题描述:
签了购房协议是否还可以退定金,法律是怎么规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助135475人 · 响应时间 平均2分钟内
购房协议定金是否可以退还,需要看出卖人是否有违约情形,在协议合法有效的情况下,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果双方只是签订了定金协议,比如定金支付书、房屋认购书等,在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果双方只是签订了定金协议,比如定金支付书、房屋认购书等,在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-03-13 18:30:40
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金法律上可以退吗,定金法律规定是多少
定金法律上是不可以退的,但如果出现因收取定金的一方不履行合同造成合同违约的,则该方需要双倍返还定金给给付定金的一方。定金在法律规定当中没有明确规定,一般不超过主
合同违约责任
人浏览
购房定金可协商确定,但须遵守法律规定。定金一般不超过主合同标的额的20%,双方应签订定金合同并实际交付。若定金处理不当可能引发纠纷,影响交易顺利进行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同时定金可以退吗
现实生活中,很多原因都会导致购房者签了合同之后又不想买房了,那么签了购房合同时定金可以退吗?签了购房定金协议后还能退房吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
定金违约纠纷
人浏览
签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如合同有明确规定违约金、赔偿金等的,按合同执行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要求退购房定金的情形
通常在正式签订商品房买卖合同之前,一般会要求先签订商品房认购书,此时就需要购房者缴纳一定的购房定金了。通常情况下交了购房定金之后是不会退还的,但也有例外的时候。
购房定金
人浏览
你好,先确定房屋订购协议的效力,若房屋订购协议有效,可以以合同目的不能实现为由解除合同后要求对方将定金予以退还,若无效,可直接要求其退还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房定金一般不能退,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
你好,合同三方是否都签订呢。卖方当时是否同意中介代收定金呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询