签订认购协议，开发商在签订认购协议前没有提供正式的购买合同文本，但认购协议必须说认购人已经完全理解
更新时间：2024-03-13 16:55:54人浏览
问题描述：
签订认购协议，支付2万定金，由于某些原因现在不能购买，开发商在签订认购协议前没有提供正式的购买合同文本，但认购协议必须说认购人已经完全理解，并同意购买合同的所有内容，这样的认购书有效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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认购协议书的效力是：有效的认购协议书要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；认购关系的成立不得违背公序良俗、协议内容的约定不得违反法律法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-03-13 16:55:54
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