房产共有人能单独做抵押吗，有什么规定
更新时间：2024-03-13 14:58:04人浏览
问题描述：
房产共有人能单独做抵押吗，有什么规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助155009人 · 响应时间 平均2分钟内
动产或不动产均可进行抵押，但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
2024-03-13 14:55:40
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51664人 · 响应时间 平均1分钟内
房产共有人是否能够单独做抵押，应以具体情形而定，如果属于按份共有人，可以单独就其享有的份额设立抵押。共同共有人在没有征得其它共有人的同意，就共同房产设立抵押的，抵押无效。
根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条的规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。法律依据：《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条的规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。法律依据：《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第五十四条
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
2024-03-13 14:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
共同财产抵押有效，需要根据实际情况进行确定。分别是：1、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效；2、共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押合同的法律规定
核心内容：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的
抵押担保合同
人浏览
房产共有人是否能够单独做抵押，应以具体情形而定，如果属于按份共有人，可以单独就其享有的份额设立抵押。共同共有人在没有征得其它共有人的同意，就共同房产设立抵押的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办？如何依据房地产法律维护
所有权的取得
人浏览
房产共有人通常不能单独做抵押，应经其他共有人同意。共有人事前有约定的按约定执行，没有约定的按法律规定，共同共有需经所有共同共有人同意抵押，按份共有需经所占份额三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
关于个人为公司担保所需材料，担保人需准备身份证、收入证明及担保承诺书等文件。依据《中华人民共和国民法典》相关条款，保证合同中需明确主债权数额及履行期限等关键信息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为担保人，当借款人无法偿还债务时，您可能需要承担相应的担保责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您可以与债权人协商解除担保关系，或者在履行了担保责任之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
您好，这种情况需要根据您们之间的抵押合同。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费，期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的，业主可对
小区物权
人浏览
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证更名办理流程及费用
房产证更名办理流程及费用如下：签订转让、买卖、赠予、继承等协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请，到税务窗口进行审税，缴纳房产证代办费、
小区物权
人浏览
