我是房主我出租房子签的三年合同没到年可以不租吗收回退回剩余租金
更新时间：2024-03-13 11:48:06人浏览
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我是房主我出租房子签的三年合同没到年可以不租吗收回退回剩余租金
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房租是否退还则要从三个方面考虑：
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；
二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；
三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而房租不退的话，则应退返租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-13 11:48:06
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