购房合同签订之后还可以退房吗?
更新时间:2024-03-13 07:22:04人浏览
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购房合同签订之后还可以退房吗?
3位律师解答
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你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
2024-03-13 07:20:43
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签订购房合同后退房的情况:
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。
三、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。
四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
五、因限外政策原因导致买方无法买房。
退房可以与房产交易中心进行协商。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
二、以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。
三、房屋过户前或者过户中交易被限制,导致买方权利不能实现,要求解除合同、赔偿损失。
四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
五、因限外政策原因导致买方无法买房。
退房可以与房产交易中心进行协商。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2024-03-13 07:22:04
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