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我和我老公都是外地户口，他在北京够资格买房，我不够，房产证也只能写他名字，这样我有份吗

更新时间：2019-06-19 09:19:01人浏览

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你好！我想咨询一下：我和我老公都是外地户口，他在北京够资格买房，我不够，房产证也只能写他名字，这样我有份吗我和我老公都是外地户口，他在北京够资格买房，我不够，房产证也只能写他名字，这样我有份吗

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外地户口买房如何贷款，　　首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　它遵守以下三条准则：　　
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；　　
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；　　
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

2019-06-19 08:59:09

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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

2019-06-19 09:19:01