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订立二手房买卖合同要确定以下事项：1、必须确认房主的真实身份。2、必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。3、必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。4、必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时，如果合同条款不明确或需要进一步约定，应在合同相关条款后的空白行或合同后填写附加条款，并在合同中说明双方的意思，这将减少后续阶段意思混乱造成的不便和麻烦。
2024-03-11 19:54:15
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订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用
2024-03-11 19:54:22
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二手经济房买卖合同注意事项有以下几点：
1、房屋手续是否齐全，产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一-凭证；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、物管费用是否拖欠。
根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门】负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、房屋手续是否齐全，产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一-凭证；
2、房屋产权是否明晰；
3、交易房屋是否在租；
4、物管费用是否拖欠。
根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门】负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
根据2021年实施的《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024-03-11 19:56:05
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