请问假如公司的股权百分之百质押了以后，公司名下的房产不经过抵押权人同意还能卖吗？如果公司有许多隐形账目公司下的房产是首先赔偿抵押权人的债务吗？
更新时间：2019-04-11 12:31:48人浏览
问题描述：
请问假如公司的股权百分之百质押了以后，公司名下的房产不经过抵押权人同意还能卖吗？公司要是破产了公司名下的房产是归抵押权人所有吗？如果公司有许多隐形账目公司下的房产是首先赔偿抵押权人的债务吗？A请问假如公司的股权百分之百质押了以后，公司名下的房产不经过抵押权人同意还能卖吗？如果公司有许多隐形账目公司下的房产是首先赔偿抵押权人的债务吗？
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股权质押贷款是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。前款规定的借款人或第三人为出质人。股权系指业经浙江省证券登记中心（以下简称股权出质登记机构）登记托管的股份有限公司股权证未上市股票和有限责任公司出资凭证。
贷款人系指本省境内的商业银行、政策性银行、城乡信用社、信托投资公司及租赁公司等金融机构。贷款人同时为质权人。申请股权质押贷款的企业需具备下列条件：1．具有独立的法人资格；2．符合国家产业政策、经营业绩良好；3．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；4．《贷款通则》要求的其他条件。
申请股权质押贷款的自然人需具备下列条件：1．股权质押借款，能按期还本付息；2．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；3．《贷款通则》要求的其他条件。
贷款人系指本省境内的商业银行、政策性银行、城乡信用社、信托投资公司及租赁公司等金融机构。贷款人同时为质权人。申请股权质押贷款的企业需具备下列条件：1．具有独立的法人资格；2．符合国家产业政策、经营业绩良好；3．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；4．《贷款通则》要求的其他条件。
申请股权质押贷款的自然人需具备下列条件：1．股权质押借款，能按期还本付息；2．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；3．《贷款通则》要求的其他条件。
2019-04-11 12:16:33
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股权投资根据投资方式的不同分为股票投资和项目投资： 股票投资是指企业以购买公司股票的方式对其他企业进行的投资; 项目投资是指企业以现金、实物资产、无形资产等方式对其他企业的投资。 由此可知，没有所谓的公司股权投资范围 股权投资，是企业购买的其他企业的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位。
长期股权投资的最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得，如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料，在市场上这种原材料的价格波动较大，且不能保证供应。
在这种情况下，投资企业通过所持股份，达到控制或对被投资单位施加重大影响，使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得，而且价格比较稳定，保证其生产经营的顺利进行。
但是，如果被投资单位经营状况不佳，或者进行破产清算时，投资企业作为股东，也需要承担相应的投资损失。 与长期股权投资不同，债权投资也叫债券投资，长期债权投资是企业购买的各种一年期以上的债券，包括其他企业的债券、金融债券和国债等。
债权投资不是为了获取被投资单位的所有者权益，债权投资只能获取投资单位的债权，债权投资自投资之日起即成为债务单位的债权人，并按约定的利率收取利息，到期收回本金。 应当明确：长期股权投资的目的是为长期持有被投资单位的股份，成为被投资单位的股东，依所持股份额享有股东的权利并承担相应的义务，一般情况下不能随意抽回投资。
长期期权投资相对于长期债权投资而言，投资风险较大。
长期股权投资的最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得，如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料，在市场上这种原材料的价格波动较大，且不能保证供应。
在这种情况下，投资企业通过所持股份，达到控制或对被投资单位施加重大影响，使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得，而且价格比较稳定，保证其生产经营的顺利进行。
但是，如果被投资单位经营状况不佳，或者进行破产清算时，投资企业作为股东，也需要承担相应的投资损失。 与长期股权投资不同，债权投资也叫债券投资，长期债权投资是企业购买的各种一年期以上的债券，包括其他企业的债券、金融债券和国债等。
债权投资不是为了获取被投资单位的所有者权益，债权投资只能获取投资单位的债权，债权投资自投资之日起即成为债务单位的债权人，并按约定的利率收取利息，到期收回本金。 应当明确：长期股权投资的目的是为长期持有被投资单位的股份，成为被投资单位的股东，依所持股份额享有股东的权利并承担相应的义务，一般情况下不能随意抽回投资。
长期期权投资相对于长期债权投资而言，投资风险较大。
2019-04-11 12:23:08
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1、如房产抵押已经登记，则担保成立。
2、签字一方面具有时效中断的法律效力；另一方面，若内容符合《最高人民法院关保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字批复》及《中华人民共和国担保法》的规定，视为成立新的担保合同，应继续承担保证责任。
3、按照《中华人民共和国担保法》第26条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。同时参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”的第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。如2000年为归还最后日期，你可以过时效为由主张不再承担担保责任。
4、最终是否应承担担保责任，是否执行房产须综合案件实际情况而定，以上回复仅供参考。
2019-04-11 12:31:48
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